ジャルダン大阪壱番館

  • 大阪府大阪市西区西本町三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より8%割高

販価
5,480万円
79.9万円/㎡
相場
5,076万円
74.0万円/㎡
3,992
4,714
5,437
6,160
AI査定結果
推定相場価格
5,076万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,714万円〜5,437万円
68.7万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ジャルダン大阪壱番館
5,480万円（79.9万円/㎡）/ 10階 / 68.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,480万円79.9万円10階 68.6㎡ 3LDK南
2025/12/025,480万円72.3万円9階 75.79㎡ 2LDK北
2025/10/204,980万円72.6万円8階 68.6㎡ 1LDK+S南
2025/08/245,580万円73.6万円9階 75.79㎡ 2LDK北東
2025/08/085,590万円81.5万円10階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/045,280万円77.0万円8階 68.6㎡ 1LDK+S南
2023/11/253,280万円52.3万円2階 62.73㎡ 2LDK-
2023/08/262,980万円47.5万円2階 62.73㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ジャルダン大阪壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 5,480万円79.9万円68.6㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年40戸SRC
2024/12/15アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,980万円60.9万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2025/11/28セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,700万円74.0万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2025/06/15リーガル江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 3,680万円66.8万円55.06㎡1LDK7階 / 11階建 南2006年40戸RC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC
2023/12/26プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
大阪市西区境川一丁目
九条駅7分 3,300万円63.7万円51.78㎡2LDK12階 / 14階建 東2006年38戸RC
2025/10/25リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 5,630万円81.5万円69.07㎡2LDK8階 / 15階建 南西2006年65戸RC
2025/05/30イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 3,698万円65.5万円56.44㎡2LDK10階 / 15階建 南西1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は大阪市西区の平均と比較して29.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名ジャルダン大阪壱番館
所在地大阪府大阪市西区西本町三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分
築年月2001年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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